Здравствуйте!

Меня зовут Глеб, я ваш сосед и живу в 97 квартире. Я сделал эту страницу, чтобы рассказать о проблемах нашего дома и как мы можем их решить.

У нас есть насущные проблемы, которые мешают каждый день, портят настроение и вообще должны решаться нашей Управляющей компанией — то, что нужно исправить.
И есть вопросы, которые не требуют срочного решения, но могут сделать дом удобнее — то, что можно улучшить.

Сначала обсудим неотложные трудности.

Исправить
Вот что я заметил за последние четыре месяца.

1. Раньше 2−3 раза в неделю я здоровался с уборщицей, когда она мыла пол в подъезде или протирала стенки лифта.
Сейчас в подъезде грязь, коврик у входной двери истрепался, стена у лифта давно ободрана и испачкана краской.
В подъезде перестали убирать.
Почтовые ящики неприятно открывать — обязательно испачкаешь руки
2. От крыльца подъезда отваливаются куски бетона, поручень у двери выпадает из стены, если на него опереться. Навес у подвального окна проржавел и во время дождя видно, как в подвал затекает вода.
Наш дом не ремонтируют.
Ступени разрушаются от сырости. Нужно отремонтировать и пропитать водоотталкивающим составом
3. Мусорные баки успевают переполниться и вокруг них скапливается гора мешков с отходами. Пахнет в подъезде и перед ним. Раньше мусор вывозили два раза в неделю, теперь реже одного раза.
Мусор не вывозят вовремя.
По договору управления домов мусор обязаны вывозить дважды в неделю
Что нужно делать
1
Написать в Управляющую компанию
В письме я перечисляю проблемы дома, указываю срок 10 дней на рассмотрение и ликвидацию проблем и прошу разъяснить, почему услуги по договору управления оказаны не полностью. Этот пункт я сделаю сам, он не требует участия всех жильцов.

Управляющая компания отремонтирует крыльцо и навес, вывезет мусор, а мы снова начнем встречать уборщицу в подъезде, значит, проблема решена.
2
Пожаловаться в Жилищную инспекцию
Если Управляющая компания не ответит, мы составим коллективную жалобу в Жилищную инспекцию. И тут мне понадобится ваша помощь.

Я напишу текст жалобы и размещу его на этой странице. Вам нужно будет прочесть и расписаться под ним, если вы согласны. Я сообщу день и пройду по квартирам с подписным листом.

Жилищная инспекция проверит работу Управляющей компании и если найдет нарушения — оштрафует УК и выдаст предписание их устранить. По закону срок на устранение — 1 месяц.
Надеюсь, этих мер будет достаточно. Но если УК не отреагирует на жалобу, мы можем обратиться поочередно в Роспотребнадзор, отдел по защите прав потребителей и в суд.

А теперь о приятном.
Улучшить

Когда мы решим текущие проблемы, можно подумать об удобстве.

В подъезд часто заходят чужие люди — расклеивают объявления, вешают рекламу на ручки дверей, пьют пиво на лестнице, рисуют на стенах. Есть опасность, что могут напасть и ограбить.

Чтобы исправить ситуацию, мы можем нанять диспетчерскую службу. В подъезде круглосуточно будет дежурить консьерж. Что делает консьерж:

  • не пускает посторонних,
  • запирает на ночь помещение с мусорными баками,
  • принимает жалобы жильцов,
  • вызывает аварийку, если прорвало трубу или сломался лифт.

Стоимость услуг консьержа добавляется к квитанции по квартплате. Для того, чтобы выбрать диспетчерскую службу и решить, готовы ли мы платить за эту услугу, понадобится общее собрание собственников.

Условия собрания я напишу на этой странице.
Если есть вопрос или вы уже хотите консьержа — позвоните или напишите мне!

Глеб Клинов
89046429646
klinovg@gmail.com
Made on
Tilda